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　　2004年大伦敦空间战略㊣规划，首次提出了CAZ的概念，并明确城市中心发展要强化综合功能；随后CAZ概念迅速在曼哈顿、东京、芝加哥、悉尼等全球㊣大城市，全面开启。

　　（CAZ，是传统中央商务区（CBD）的“进阶版”，不仅能承载CBD的商业、商务方面的功㊣能，更能适应新经济发展，突出文化产业、生态人居、旅游休闲等方面的功能。

　　根据2035规划定制衣柜款式图片大全，除了“外滩-陆家嘴-北外滩”，浦江两岸另一个黄金三角就是“世博-前滩-徐汇滨江”。

　　于此，上海CAZ范围以外滩-陆家嘴地区为核心，进一步集聚国际金融、贸易、航运和总部✅商务等全球城市功能，重点打造世博㊣-前滩-徐汇滨江地区的文化功能核心区。

　　世博滨江板块，见证着㊣上海的日新月异，是央企总部的集聚之区，是经济开放的✅领秀之区，是演艺文化的潮流之区，是都市绿心的生态之区。

　　最新消息：浦东千万级㊣新房终于又有㊣供应了㊣——内中环世博心、7/13号线长清路地铁站旁【中铁世博云境】！指导价10万/㎡，主力户型建面约110-160㎡㊣㊣3-4房。

　　最新消息，浦东世博板块，7/13号线号线世博大道站纯新盘——中铁上钢㊣项目推-中铁·世博云境火热认购中！

　　中铁世博云境一出手就是奢华的“劳芬”卫浴，这是一个现在上海3000万级以㊣上豪宅都不一定舍得用的牌子，以千万级总价动用“劳芬”，足见中铁的诚意之强、项目定位之高！（仅162㎡户型主卫）

　　例如金㊣属雕纹的装甲门、白色系玉石的定制门牌号、白雪公主透光云石的玄关柜面、内置消杀机的鞋柜、圆弧吊顶和感应㊣灯、普罗旺斯水晶灰岩板背景墙以及地面拼花设计、定制墙纸、全屋智能✅化系统，中铁世博云境的品质细节武装到了牙齿！

　　正所㊣谓春江水暖鸭先知，新房市场对于地段能级的提升率先做出响应，全新✅一代铁三角内的新盘在不到1年时间里，新房价格连续拔升，大有赶超前辈的势头

　　试想一下，如果不是联动价的限制，在这样高能的地段，中铁世博云境随随便便就可以轻松卖12-13万/㎡甚至更高，但购房者要面对的是㊣巨大的置业成本抬升，甚至是被迫地段降级的困境

　　换言之，联动价下的中铁世博云境，是一个让大家以更低的置业门槛，越级买进更高能级地段的机会，这是限价时代最后的红利

　　随着联动价时代终结，整个上海的新房价格上升通道已经打开，未来再想找到像中铁世博云境这样价值和价格有巨大剪刀差的置业机遇，几乎没有可能！

　　首轮达到封顶溢价40%后，进入高品质和人才住房比例竞拍环节，全部封顶后，进入第二轮竞价，最终溢价40.37%，以约78.8亿元㊣成㊣交，楼板价高达7.44万/m²（包含保障房和人才住房）

　　5月28日，2024年上海第二批次土拍，中铁置业以总价约13.24亿元竞得浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块【即中铁世博云境】，成交楼板价53041元/㎡，溢价率10%，房地联动价为10万/㎡。

　　中铁世博云境位于新世纪花苑北侧，四至范围：东至37-8地块、南至37-㊣3地块、西至37-2地块、北至城市备用用地，用地面积约1.25万方，容积率2.0，限高50米，计容面㊣积约✅2.5万方。

　　根据出让㊣合同显示，项目需配建✅至少5%以上的保障性住房，中小套户型不低于60%，全装修比例100%，且装修标准不低于3000元/㎡，据小道消息，装修标准方面将✅在原定的标准下，再度升级！

　　1、本地块内应设置建筑面积不少✅于4010平方米（计容）的公共服务设施，包括：社区医疗卫生设施1605平方米，老年活动室300平方米，日间照料中心2105平方米。

　　2、本地块内设置1条宽度不㊣小于11米的东西向可变㊣公共通道，具体走向结合两侧地块的建筑布局确定，公共通道两端不得设置围墙，应保持24小时向公众开放。

　　地块东、西、南三㊣个✅方向，基本完全被新世纪花苑包围，北侧为一幅㊣城市发展㊣备建用地，现状为中建八局工地板房，暂无明确规划㊣㊣用途。

　　根据设计方案显示，该项目拟建2栋14-16F高层住宅休闲卡座沙发、1栋总高14F租赁房以及若干社区配套设施。

　　北侧1栋总高14F，包含2个✅单元，除顶层两套240㎡特殊户型外，其余全部为建面约162㎡的4房户型！

　　据悉，项目这次采用的是 [云]系产品，中铁云系”则定位为高端产品，突出稀缺价值以及尊享价值，打造城市地标性的都市豪宅。

　　于园林呈现归家的四重礼序；匠造弧形建筑立面设计，融合海派精粹流线°一线观景视野（部分户型），立于时✅代的热土，打造地标性的都㊣市隐奢之宅。

　　，极大程度地拓宽了室内的视野，让自然光线洒满每一个✅角落而且，不同于常规住宅的直角方正设计，中铁世博云境采用✅豪宅常见的

　　%以上，让项目宛如天然科技住宅，可以使室㊣内温度保✅持在20-26℃，相对湿度维持在30%-60%，室内不干燥不发霉，再也不用害怕面对上海的湿热天气~当然，最让小编心动的要数中铁世博云境的

　　，提取“江”与“山”的肌理✅㊣语言，进行重构演绎，以馆㊣藏的品质体验规划空间的故事㊣动线，形成空间的起承转合以留园空间结构为蓝本，结合

　　奢石景墙与定制金属、大乔木融合打造隐奢豪宅入口，进口铂金钻奢㊣石满铺立面搭配灵动水景，营造出一种低调奢华的氛围，引领业主的归家仪式

　　立面采用进口铂金钻奢石，定制灯饰、3D铜纹金属、圆拱元素点缀绿色奢石，增添文化贵气，细节之处尽显匠心，每一处设计都透露出对品质生活的追求

　　走过虚实结合的格栅与实体墙，映入眼帘的跌水景墙，跌级层次种植池搭配铁冬青乔木，自然花境增添野趣，为业主的归家之路增添几分意趣

　　繁茂的林木交织成一片充满生机的森林，小径配大乔木，营造出宁✅静的林荫游园氛围，还贴心配备了户外沙发和座椅，让业主可以尽情享受林间的宁静，体验喧嚣消散后的舒适与自由

　　廊架内✅的休闲吧台与下沉式卡座相得益彰，跟核心花园紧密相连，共同营造出一个宁静而舒适的休闲环境

　　现代简约的设计风格，融入了优雅的鎏金腰线和流畅的弧线，与铂金质感的立面纹理相映成趣，展现出艺术的灵动性和奢华感

　　惊艳的户型设计搭配媲美豪宅社区的美学设计，中铁世博云境在打造高端居住体验的同时，也注重了居住的舒适度和实用性

　　项目距离7号线号线号线米），三轨环绕，轨交㊣出行非常✅便捷。自驾上，项目临近打浦路隧✅道出入口、南北高架出入口等，日常出行十分便捷，也是项目一大优势！

　　距离项㊣目约900米处有浦东商城，而且昌里路上的社区底商也比较丰富，烟火气十足，有非常浓厚的居住氛围；如果说要满足更丰富的消费需求，可以前往世博㊣源，前滩太古里，距离也都不是很远！

　　附近有复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、龙华医院、上海第九㊣人民医院，岂止是三甲医疗的护航，更是健康的安全中心。

　　项目距离世博文化公园仅一路之隔，世博文化公园总规划面积近200万㎡，相当于25个人民公园，约1.5个✅世纪公园。（数据来源于：文化上海滩公众号）

　　其中包括国内最高的人工山——约48米双子山、马术公园，以及温室㊣花㊣园、江南园林、中心湖、大歌剧院、世界花✅㊣艺园、世博花园、音乐之林、静谧林、舞动广场和后滩公园等特色板块。

　　未来，在浦江之上，还将打造一条“浦江之心”跨江缆车，将以前所未有的方式将西㊣岸和世博滨江相连，实现世界级滨水空间的空中贯通。

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