黄金中环 不可复制的科创三角 南大生态智慧城 双轨交+双TOD综合体 直线米「保利海上瑧悦售楼部客服电话：☎√」四期正在热销中 加推建面约99-153㎡三房四房 均价65196元/㎡

　　「保利海上瑧悦」每一种户型设计，朝南大面宽的全明格局，直接大大提升室内的采光度与视觉的通透感。

　　餐厅、客厅、阳台与厨房，采用一体化设计，形成无界灵动的家庭生活聚场，更加注重家人与亲子之间的亲密关系和日常互动。

　　贴心的考虑到家庭生活的收㊣纳需求，从入户玄关到卧室，每一个生活空间北欧轻奢餐椅，都植入储物的思㊣考，保持舒适整洁。

　　前期✅在售建面约为99-130㎡三至四房，丰富多样户型，满足㊣全龄居住所需！围绕中国家庭的生活喜好精心设计，包括约2.8米大尺度玄关㊣柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面+X百变空间+全卧飘窗+LDKB一体化+约6.2米奢阔面宽，充分实现功能性、空间感和舒适度的统一，方寸之间尽显匠心！

　　上海宝山保利海上瑧悦售楼处电线米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面，绝对是市面上的“明星户型”！

　　入户玄关定制了成㊣排的㊣玄关柜，直径约2.8米！跟市面常规产品✅比超尺度、存储大、分类全、使用便捷，含石✅材万能置物台、悬空拖鞋㊣✅区、柜内更衣镜；第二排预留空间可作为净衣消杀场景、鞋柜杀菌护理机、玄关挂衣区；第三排空间可拓展多变，预留扫地机器人插座可加载电器、一键总开关、可视✅对讲机。

　　此外，99㎡的户型还设计有无界中厅，采用LDKB一体化设计，是典型的“非传统去客厅㊣化”设计，开放式的厨房，这种设计，不仅拉大了视觉尺度，更让你✅在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动。

　　同样是东方高定风格，在延续建面约99㎡3房精细化日常生活场景基础之上，还实✅现了改善品质的㊣进阶，更加适配多胎家庭的选择。

　　更大的玄关收纳空间、LDKB一体化配备岛台西厨、约6.2米面✅宽更具采光通风视野，以及3+X灵活㊣空间设计、酒店式豪华主卧套房，让约130㎡4房户型拥有了极致的改善体验，甚至不输市区10万+豪宅的居住享受！

　　厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用方太的高端系列，这个油烟机使用时几乎是静音的，表面还有一层防油膜，手势无接触就可以控制开关，使用起来更加舒适、便捷！

　　双面加宽组合✅㊣型岛台，岛台长度从传统的60mm拓展至90mm，拓展操作空间；其他像预留双开门冰箱位、灶台背✅面大板砖、顶面线性灯+凉霸等人性化品质细节，也都是交付标准！

　　而在硬性标准之上，保利·海上瑧悦还㊣充分✅融合了东方文化高定细节！比如说，客厅整面交付的大面积岩板背景墙均为东方定制款式，采用的是水墨丹青和徽州印象样式，配色风格凸显东✅方风雅；

　　室内采用影木饰面，拼花纹路清晰、完整，显得非常雅致；包括精装整体配色主打温润宜人的东方色彩，窗、门主打青灰色，一股轻奢的中国风！

　　近日，由解放日报文化传播中心主办，上海南大开发建设有限公✅司、保利发✅展上海公司协办的主题为“绿色新科创，智慧北中环”的2023南大生态智慧城建设主题论坛在上海报业㊣大厦举行。

　　这次论坛不仅将南大生态智慧城的规划做了详尽的介绍，也体现出㊣相关部门对这里发展的重视和决心，此举对于板块规划的信心，以及整体规划✅的兑现，都具有重大㊣意义。

　　根据规划，南大生态智慧城在产业方面将以科创✅企业总部为主导，聚焦数字经济、合成生物、科技金融等产业，同步支持生物医药、人工智能芯㊣片研发等科创产业发展，整体定位为上海市“科创中心主阵地”的核心㊣承载区。

　　从整体定位来看，南大生态智慧城将与浦东张江、徐汇漕㊣河泾共同组成上海金色中环不可复制的科创三角，以科创描绘价值蓝图。

　　作为上海中心城区为数不多大规模开发的科创新高地，南大生态智慧城以纽约曼哈顿街区为蓝本，总建㊣筑规模约540万㎡的立体智慧之城，如此规模相当于5个徐汇㊣滨江西岸金融城！

　　南大智慧城最重要的科创产业新载体“科创之门”也已结构封㊣顶，南大路站旁的首发地块数智中心双✅子塔已经竣工交付进入运营阶段……

　　板块内聚焦的智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等主导产业，已有先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家头部科创金融企业先后签约入驻，产业总投资超㊣400亿元。

　　效果示意图，仅供参考㊣当然，未来还将由更多科创产业的引进以及城市资源的完善，我们始终相信南大生态智慧城的兑现远不止于此。

　　除了地处科创高地之外，「保利海上瑧悦」还紧邻上海科创引擎线号线。保利海上瑧悦售楼处电话：✔✔✔

　　「保利海上瑧悦」直线号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区，承载着产值近亿元的超级科创产业㊣引擎，实乃当之无愧的千亿科创引擎线！

　　商业方面，除了周边现有的购物中心之外，未来周边还规划包括地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心。据了解，其中丰翔路站TOD规划体量约39.4万方，南大路站TOD规㊣划体量约32.2万方，二者规模之和超过71万方！

　　教育方面，南大生态智慧城规划建设14所院校，包括已经建成的上海大学附属学校、上大附中、宝山区南大实验学校等教育资㊣源。

　　根据规划，这里将打造超过2.7平方公里的生态体系，整体大小相当于2个世纪公园，无论居民还是企业员工步行一两分钟就有相邻的绿化空间，提供一个花园般的㊣城市形态。

　　央企保利悦系首发「保利海上瑧悦」不仅由深耕北上海长达15年的央企保利精心匠筑，更是作㊣为保利悦字系新品，首次亮相上㊣海。

　　央企✅保利，保持三道红线年保交付房企白名单、并在中国上市房企经营安全测评中荣获五星好评。根据克而瑞最新数据表示，保利位列2023年1-7月中国房地产品牌销售榜单TOP1。

　　「保利海上瑧悦」建筑立面强调东方✅宅邸门堂的大气丛容，采用大象灰石材搭配咖色系金属，以金镶玉㊣为原型，提取其“曲”的形和白金配㊣色应用到塔楼立面上，使建㊣筑立面变得更为柔美，形成项目特色的立面效果，彰显项目的温和㊣雅丽与尊贵典雅。

　　「保利海上瑧悦」园林景观从规划上打造东方仪式感，主入口庭院结合建筑与室内✅打造“一园三堂”的空间布局，打造“三重居住感受+五重归家体系+九境园林体系“，尽显海上瑧悦产品礼序、东方意境和雅趣生活的特质。

　　小区水系布局借鉴江南古典园林引水入园的打造手法，打造㊣长200米、近1000㎡㊣的水系布置，贯穿入口、庭院、仪式✅归家轴线和超级㊣引力中心，使用静水玄关柜的定制、跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流㊣✅水五重造㊣水形态，再现中式王府名园的格调和风雅，为业主提✅供多姿多彩的社交生活。

　　保利发展旗✅下的保利物业，国家首批一级资质认证，推出的【四㊣时雅集】服务，结合三大主题社群与传统文化节日，致力为「保利海上瑧悦」业主带来雅智由心的生活体验。